요약
근저당권감액계약서란 저당권자 “갑”과 저당권설정자 “을” 간에 저당권설정을 감액하기로 변경하는 계약 문서이다.
내용
근저당은 추후에 생기게 될 채권을 최고 금액까지 설정하여 보장받기 위하여 설정하는 것이라 할 수 있다.
그러므로 근저당 감액이란 이러한 최고액의 액수를 줄이는 것을 의미한다.

따라서 근저당권감액계약서는 이전 계약서에 비해 감액된 근저당 설정 계약 내용의 등장으로 새롭게 계약 체결이 필요할 경우에 체결하게 된다고 볼 수 있다.
이에 따라 변경된 합의 내용을 반영하여 근저당 변경계약서를 작성하여야 한다.

계약서에는 반드시 명확한 내용만이 기재되어야 한다.
그러므로 계약서를 작성한 후 서명을 날인하기 전에, 계약당사자는 반드시 계약의 내용이 자신의 이해와 정확히 일치하는지 다시 한번 확인하는 것이 바람직하다고 볼 수 있다.

목차
1. 물건의 표시
2. 변경사항
3. 특약사항