요약
근저당설정서류란 장래 발생할 채권을 담보하기 위해 필요한 서류이다.
내용
근저당설정서류란 근저당설정 시에 필요한 서류를 말하며, 근저당설정 서류에는 등기의무자와 등기권리자에 따라 다르나 부동산등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 주민등록등초본 등이 있으며, 근저당설정 계약을 증명하기 위한 계약서도 함께 제출하도록 한다.
근저당이란 장래에 생길 채권을 최고액까지 담보하기 위한 저당권을 말하며, 근저당설정은 이러한 근저당을 설정하는 것을 의미한다.

따라서 근저당설정서류를 정확하게 작성하여 제출함으로써 채무자가 채무를 이행하지 못했을 경우 해당 부동산을 처분하여 변제할 수 있는 권리를 행사할 수 있도록 한다.
다만 근저당설정에 명시되는 채권금액은 실제 금액보다 일반적으로 높게 설정되므로 이를 정확히 인지하도록 한다.