요약
임차인이 임대인으로부터 일정한 기간 동안 공장을 빌려서 사용하고 그 대가로 차임을 지불하기로 약정하는 문서.
내용
공장 임대차계약은 임대인이 자신이 소유한 공장의 일부 혹은 전부를 임차인에게 사용하도록 하는 계약을 말한다.
임차인은 대신 사용하는 공장에 대한 임대료를 지불하여야 한다.

공장을 대상물로 두고, 쌍방간의 합의를 통해 체결한 계약을 공장임대차계약이라고 한다.
공장 임대차계약서에는 부동산표시란에 공장의 소재지와 면적, 계약내용에는 계약금과 중도금, 잔금 및 기일을 기재하여야 한다.

또한 임대인(매도인)과 임차인(매수인)의 인적정보를 기재하고 이를 확인한 다음 날인하면 된다.
그리고 한측의 과실로 인해 손해를 보게 될 경우를 예비하여, 이에 대한 손해배상 내용을 함께 추가하도록 한다.

목차
1. 보증금 및 그 지급시기
2. 월세
3. 관리비 등
4. 업종의 지정
5. 계약해지권
6. 계약 종료시 의무
7. 권리금
8. 손해배상
9. 불가항력
10. 특별히 정하는 사항