요약
근저당설정변경계약서란 저당권자와 저당권설정자가 저당권 설정 변경에 관해 약정한 사항을 기재한 계약 문서이다.
내용
근저당은 은행 및 거래처 등과의 거래에서 앞으로 생길 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 행위를 말하며, 근저당설정변경계약서란 저당권자와 저당권설정자가 저당권 설정 변경에 관해 약정한 사항을 기재한 양식을 말한다.
근저당설정변경계약서를 작성할 때에는 소비대차, 저당권 변경, 기한의 이익 상실, 추가 담보 등의 제공, 무단 양도, 임대 등의 금지, 저당물 건의 조사 및 보고, 화재보험계약 체결 및 질권설정 등으로 구분하여 각 항목에 정확한 내용을 기재하도록 한다.

근저당설정변경계약서는 이전에 설정한 근저당 설정 계약에서 변경된 사항이 발생하는 경우 작성하며, 이를 명확하게 기재하고, 근저당설정을 변경하는 목적과 이유를 명확히 기재함으로써 이후 이로 인해 분쟁이 발생하는 것을 방지할 수 있다.

목차
1. 부동산의 표시\n 2. 변경사항\n 3. 특약사항