요약
저당권자 “갑”과 저당권설정자 “을” 간에 저당권설정에 관해 체결하는 계약 서식.
내용
근저당의 설정은 추후에 생기게 될 채권을 최고 금액까지 설정하여 보장받기 위하여 설정하는 것이라 할 수 있다.
이는 채무자가 이행해야 할 채무 환금의 의무를 하지 않을 경우, 이미 설정한 근저당을 통하여 부동산을 처분하여 대신 변제를 받을 수 있으므로, 채권자를 보호하기 위한 제도라 할 수 있다.

근저당 설정계약서는 저당권자와 저당권 설정권자와의 계약 내용을 기록한 것으로, 주로 설정한 근저당에 대한 범위와 내용, 담보에 대한 사실, 무단양도 및 임대의 금지 사항, 저당물건에 대한 조사 결과 및 내용을 함께 포함하도록 한다.

목차
1. 소비대차
2. 저당권설정
3. 기한의 이익상실
4. 추가담보 등의 제공
5. 무단양도, 임대 등의 금지
6. 저당물건의 조사, 보고
7. 화재보험계약체결 및 질권설정