요약
임차인이 임대인으로부터 일정한 기간 동안 아파트를 전세로 빌려서 사용하고 그 대가로 차임을 지불하기로 약정하는 문서.
내용
임대차계약이란 임대인이 임차인에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 임차인은 차임지급을 약정함으로써 그 효력이 생기는 계약을 말하며 임대계약이라고도 한다.
여기서 목적물은 임대하는 전세에 해당한다.

임대는 임차인이 목적물을 직접 점유하여 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리인 물권과는 다른 개념이다.
따라서 임차권은 목적물의 소유권자가 바뀌면 새로운 소유자에 대하여 임차권을 주장할 수 없는 것이 원칙이나 농지와 주택의 경우에는 임대관계가 승계된다.
아파트전세계약이란 임차인(세입자)가 전세금을 지급하고 임대인(집주인)의 아파트을 사용, 수익하는 것을 증명하는 계약을 의미한다.

전세권에 있어서 전세금은 전세권자가 설정자에게 교부하는 금전으로서 전세권이 소멸하는 때에 다시 반환을 받게 된다.
아파트전세계약서에는 부동산표시란에 물건소재지와 면적, 계약내용에는 계약금과 중도금, 잔금 및 기일을 기재하여야 한다.
또한 임대인(매도인)과 임차인(매수인)의 인적정보를 기재하고 이를 확인한 다음 날인한다.

목차
1. 부동산의 표시(물건 소재지와 면적, 임대할 부분)
2. 계약금, 중도금, 잔금의 액수와 지불시기 및 방법
3. 부동산의 인도시기 및 임대차기간
4. 기타 분쟁발생 소지 및 책임사항, 해약조건, 위약금
5. 중요 특약사항
6. 계약체결일자
7. 임대인과 임차인의 인적사항, 도장 날인
8. 공인중개사의 상호, 주소, 연락처, 도장날인