요약
공동주택 아파트를 건축 분양 및 개발하고자 할 때 작성하는 문서.
내용
아파트 사업계획서는 단독 주택 건축이 아닌 독립된 여러 세대가 살 수 있는 구조의 공동주택 아파트 건축과 관련하여 정책자금 및 사업성 분석 용도로 작성한 양식이다.
보통은 건축 개발에 앞서 사업성 분석 용도로 가장 많이 활용하며 또한 건축 분양 마케팅 용도 또는 가장 빈번하게는 정책자금용으로 활용되고 있다.

5층 이하의 연립주택과 구분하는 아파트는 5층 이상의 공동주택 아파트라고 규정하고 있으며 특히 한국의 경우 국토가 협소하여 단독주택을 아파트로 대치함으로써 건축대지와 건축공사비를 절약은 물론 협소한 국토를 유효하게 이용할 수 있는 주거형태이다.
아파트 개발사업은 개별 사업으로는 규모가 크기 때문에 사업 초기단계부터 사업지 입지분석, 개발 컨셉, 분양가 분석, 사업수지 분석, 기타 분석 등 사실에 입각한 각종 분석 자료들을 토대로 사업계획서를 작성해야 한다.

목차
1. Project 개요
2. 사업 환경 분석
3. 공급 분석
4. 수요 분석
5. 사업 제안
6. 기타 자료