요약
전세권설정등기계약서란 전세권자가 전세권을 보장받기 위해 작성하는 계약 문서이다.
내용
전세권이란 전세권자가 전세금을 소유자에게 지급하고 부동산을 상요, 수익할 수 있는 권리를 말하며, 소유자와 전세권자가 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것을 전세권설정이라 한다.
전세권 설정은 반드시 등기를 해야만 효력이 발생하는데, 전세권설정등기계약서는 전세권자가 전세권을 보장받기 위해 작성하는 양식을 말한다.

전세권설정등기계약서를 작성할 때에는 전세금, 전세권 존속기간, 전세권 반환 시기, 전세권의 범위, 전세권자의 책임과 의무, 특약사항 등으로 구분하여 각 하목에 정확한 내용을 기재하도록 한다.
또한 전세권설정등기계약서와 함께 해당 부동산에 대한 전세 계약서를 첨부하도록 하며, 전세권설정등기계약서를 작성함으로써 해당 전세 계약에 대해 임차인의 권리를 보장받을 수 있다.

목차
1. 전세권의 목적물의 표시
2. 전세권의 존속기간
3. 전세금의 반환시기
4. 선관의무
5. 보존의무
6. 원상복구
7. 내용변경 및 해석
8. 합의관찰
9. 특약사항