요약
전세설정계약서란 전세권 설정 계약을 할 때 작성하는 문서이다.
내용
전세금을 지급하고 타인의 부동산을 일정 기간 그 용도에 따라 사용 수익한 후 그 부동산을 반환하고 전세금의 반환을 받을 권리를 전세권이라 한다.
임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것을 전세권설정이라고 하고 이때 작성하는 문서가 전세권설정 계약서이다.

전세권설정은 반드시 등기를 해야만 효력이 발생한다.
전세권설정 계약서를 작성할 때에는 전세권의 내용, 전세금, 전세권 존속기간, 전세권자의 의무 등의 항목으로 구분하여 각 항목에 정확한 내용을 기재하고 이를 계약 당사자가 확인하도록 한다.
전세권설정 계약서를 작성함으로써 전세권 설정에 관한 계약 사항을 문서화할 수 있다.

목차
1. 전세권의 목적물의 표시
2. 전세권의 존속기간
3. 전세금의 반환시기
4. 선관의무
5. 보존의무
6. 원상복구
7. 내용변경 및 해석
8. 합의관찰
9. 특약사항