요약
화해서란 화해에 관해 당사자가 약속한 문서이다.
내용
화해란 싸움하던 것을 멈추고 서로 가지고 있던 안 좋은 감정을 풀어 없애는 것을 말하고, 화해에 관해 서로가 약속한 문서를 화해서라고 한다.
화해는 분쟁 당사자가 서로 양보하여 당사자 사이의 분쟁을 종지할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다.

재판상의 화해에 대하여 재판 외의 화해라고도 한다.
화해는 양쪽 당사자가 주장을 포기, 변경하여 양보할 채무를 진다는 점에서 쌍무계약이며, 양쪽 모두 양보로써 제공을 받는 점에서 유상 계약이다.

법률관계는 화해의 결과에 따라 정해지므로 후에 화해의 내용에 반하는 확증이 나타나더라도 화해의 결과는 상실되지 아니한다.
따라서 화해서를 작성할 때에는 화해 당사자가 그 내용을 정확하게 확인한 후에 서명하도록 한다.

목차
1. 목적\n 2. 계약해제의 확인\n 3. 명도의 유예\n 4. 명도유예기한\n 5. 퇴거비용\n 6. 퇴거비용청구권의 상실\n 7. 잔존물의 소유권\n 8. 손해금의 청구\n 9. 양도,전대등의 금지\n 10. 분쟁의 해결\n 11. 특약사항\n 12. 기타사항